Tiếp đà tăng trưởng trong năm ngoái, kinh tế Việt Nam được kỳ vọng sẽ có thêm những bứt phá mạnh mẽ trong năm nay, tạo thêm lực đẩy để thị trường bất động sản phục hồi như giai đoạn trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát.

Nhiều động lực thúc đẩy kinh tế tăng trưởng

 

 

 

 

Tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong năm 2023 sẽ tiếp tục giữ ở mức khá, vào khoảng 6,5% theo mục tiêu của Nghị quyết mà Quốc hội ban hành. Số liệu mà các định chế tài chính như IMF, WB hay ADB đưa ra cũng đều ở mức hơn 6%. Nền tảng vững chắc cho việc thực hiện mục tiêu tăng trưởng của năm nay là động lực từ “cỗ xe tam mã” gồm: tiêu dùng nội địa, xuất khẩu và đầu tư công.

 

 

Cụ thể, theo tính toán của Tổng cục Thống kê, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng sẽ tăng từ 8 – 9% so với doanh thu hơn 5,6 triệu tỉ đồng của năm ngoái. Con số có thể còn cao hơn nữa vì du lịch được dự báo là vẫn ở mức “bùng nổ”. 102 triệu lượt khách nội địa, cùng với 8 triệu khách quốc tế sẽ kích thích hàng loạt dịch vụ như lưu trú, ăn uống, vận tải, vui chơi, giải trí…

 

 

Với xuất khẩu, việc Trung Quốc chấm dứt chính sách Zero Covid đang mở ra cơ hội rất lớn cho nhiều mặt hàng, cùng với ưu thế được tạo ra từ các hiệp định thương mại tự do thế hệ mới như Hiệp định Đối tác Kinh tế toàn diện khu vực RCEP. Trên cơ sở các đòn bẩy này, kim ngạch xuất khẩu năm 2023 hoàn toàn có thể cán mốc 394 tỉ USD, tăng thêm khoảng 22 tỉ USD so với cùng kỳ.

 

 

Trong khi đó, năm 2023 cũng là điểm rơi của đầu tư công trung hạn và giải ngân thực hiện gói đầu tư cơ sở hạ tầng thuộc chương trình phục hồi phát triển kinh tế – xã hội. Theo đó, tổng giá trị đầu tư công đã được Quốc hội thông qua là khoảng 700 nghìn tỉ đồng, ưu tiên cho hàng loạt dự án giao thông trọng điểm quốc gia. Đây là nguồn vốn “mồi”, có tác dụng kích thích đầu tư tư nhân, thúc đẩy sản xuất và kích cầu cả nền kinh tế.

 

 

Song song với những lợi thế ở trong nước, kinh tế thế giới cũng đã xuất hiện những tín hiệu tích cực dù vẫn bị bủa vây bởi nhiều áp lực. Theo Bloomberg, lạm phát toàn cầu đang có chiều hướng giảm và cuối năm nay sẽ xuống mức 5,3% cho phép các ngân hàng trung ương giảm quy mô tăng lãi suất và mở đường cho các gói hỗ trợ tăng trưởng. Suy thoái cũng đã đi qua quãng thời gian xấu nhất ở Mỹ và EU, từ đó thúc đẩy nhu cầu đầu tư ra bên ngoài.

 

 

Cú hích cho bất động sản từ các chính sách tháo gỡ khó khăn

 

 

Kinh tế thế giới và trong nước phục hồi nhanh đang trở thành động lực cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là có tiềm năng vượt trội trong khu vực vì biến động kinh tế được kiểm soát tốt hơn các nước.

 

 

Đầu năm nay, Dat Xanh Services đưa ra 3 dự báo cho thị trường. Ở kịch bản tích cực, GDP đạt khoảng 5,5 – 6,5%, lạm phát 5 – 5,5%, lãi suất 10 – 11%, thị trường sẽ hồi phục tiệm cận về mức trước dịch. Tỷ lệ hấp thụ ở mức trung bình, giá bán ổn định. Chủ đầu tư sẽ triển khai lại các dự án, tập trung vào sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực và khách hàng sẽ chuyển từ tích trữ tiền mặt sang đầu tư bất động sản, duy trì danh mục đầu tư thay vì cắt lỗ. Trong trường hợp kịch bản thách thức xảy ra, các chỉ số vẫn tích cực hơn so với giai đoạn trước.

 

 

Nhiều chuyên gia tin tưởng, thị trường sẽ diễn biến theo kịch bản tích cực bởi nhận được cú hích mạnh mẽ từ nền kinh tế nói chung. Cùng với đó là hiệu quả từ các chính sách tháo gỡ khó khăn mà Chính phủ đang quyết liệt thực hiện. Ngay trong năm nay, những vướng mắc về pháp lý của hàng nghìn dự án sẽ dần được cởi bỏ khi Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dự kiến được trình Quốc hội vào kỳ họp thứ 5 (tháng 5/2023) và thông qua tại kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023) cùng với Luật đất đai (sửa đổi). Đây là 3 luật rất quan trọng, tác động rất lớn đến thủ tục pháp lý và quá trình triển khai dự án của các chủ đầu tư trong thời gian sắp tới.

 

 

 

 

 

Nguồn vốn cho cả người mua và người bán nhà sẽ dồi dào hơn trong thời gian tới bởi Ngân hàng Nhà nước đã chính thức thông báo chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2023 đến từng ngân hàng. Theo đó, định hướng tăng trưởng tín dụng toàn ngành sẽ vào khoảng 14 – 15% và có điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế. Cùng với đó, lãi suất cho vay cũng đang bắt đầu hạ nhiệt.

 

 

Cùng với động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, tại các đô thị lớn như TP.HCM, từ đầu năm đến nay, lãnh đạo thành phố đã 3 lần làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp để lắng nghe những đề xuất. Mục đích hướng tới là sớm hỗ trợ thực hiện 116 dự án đang bị vướng mắc pháp lý, thúc đẩy thị trường bất động sản sớm quay trở lại “đường đua” ngay trong năm nay. Trong đó, tốc độ phục hồi ở khu Đông TP.HCM được cho là sẽ nhanh hơn khi tập trung hàng loạt các đại đô thị quy mô lớn, sở hữu các tiêu chuẩn phù hợp với người mua ở thực. Khu Đông cũng được đánh giá sẽ giữ vững “ngôi vương” trên thị trường, tạo nên một “tọa độ” an cư và đầu tư sôi động bậc nhất TP.HCM.

Mega Complex là một mô hình tổ hợp thương mại có quy mô như một đại trung tâm thương mại (Mega Mall) nhưng được quy hoạch và thiết kế mới mẻ theo mô hình những con phố mua sắm phức hợp ngoài trời nổi tiếng trên thế giới, tiên phong tạo nên xu hướng mua sắm – vui chơi – giải trí thời thượng.

 

Trước những tín hiệu hồi phục tích cực, khởi động chu kỳ bứt phá của thị trường BĐS năm 2023, Mega Complex là một 1 mô hình sản phẩm thương mại mới, được xem là cơ hội kinh doanh vô giá tại Thành phố thương mại bom tấn phía Đông, dẫn đầu xu hướng sống – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp thế giới, thu hút lượng khách du lịch khổng lồ trong nước & quốc tế.

 

 

 

 

Trong đó The Center Point là tổ hợp đầu tiên theo mô hình Mega Complex được ra mắt tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, lấy cảm hứng phồn hoa từ Monaco – Trung tâm của giới siêu giàu với những thiên đường mua sắm, vui chơi, giải trí, xa hoa bậc nhất thế giới. 

 

Đâu là lý do khiến Mega Complex hứa hẹn sẽ trở thành một bom tấn đầu tư, có khả năng kích hoạt toàn bộ thị trường BĐS năm 2023?

 

The Center Point là Tổ hợp Mega Complex có vị trí đắc địa bậc nhất Đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, giao giữa 3 đại lộ và đường lớn: Đại lộ San Hô 51m, Đại lộ Ngọc Trai 51m và Đường Đại Dương. Từ đó đón đầu dòng khách khổng lồ từ Phân khu Ngọc Trai lân cận và lưu lượng đông đảo khách tham quan các tiện ích điểm nhấn: Biển tạo sóng Royal Wave Park, Kinh đô ánh sáng Kingdom Avenue, Bệnh viện Vinmec 6 sao… Nhờ vậy The Center Point sở hữu một thế giới mua sắm giải trí thu nhỏ sầm uất ngày đêm với những ngành hàng kinh doanh cao cấp, thời thượng dành riêng cho giới nhà giàu. 

 

 

 

 

 

The Center Point sở hữu thiết kế tối ưu kinh doanh với mặt tiền rộng thoáng lên đến 6m, MĐXD lên tới 83% (DT sàn tầng 1/ DT đất thương phẩm), xây dựng với 4 tầng 1 tum. Diện tích mặt tiền lớn, vỉa hè rộng thoáng tạo nên không gian kinh doanh tích hợp đi bộ, mua sắm tấp nập, tối ưu hiệu quả trưng bày sản phẩm, mang đến tiềm năng sinh lời tuyệt đỉnh phù hợp với tất cả ngành hàng.

 

 

 

 

Ngoài những ưu thế vượt trội về vị trí, thiết kế, The Center Point còn được bảo chứng bởi Vincom Retail – đơn vị vận hành trung tâm thương mại với hơn 17 năm kinh nghiệm. Nhà đầu tư hoàn toàn có quyền chọn: tự tìm khách thuê hoặc nhờ Vincom Retail tìm giúp khách thuê. Vincom Retail sẽ chủ động tìm kiếm các đơn vị có nhu cầu lâu dài  và phù hợp để cho thuê lại bởi vậy mà chủ shop sẽ không phải mất công tự tìm. Các căn Shop Mega Mall sẽ được vận hành và hoạt động một cách mượt mà, trơn tru.

 

 

 

 

Thừa hưởng đầy đủ yếu tố để đảm bảo cho cuộc đầu tư lâu dài và an nhiên sinh lợi nhuận hạn chế tối đa rủi ro nhất trên thị trường BĐS. Mega Complex chính là cơ hội đầu tư vàng sinh lời lớn chỉ dành cho những nhà đầu tư tinh anh khi số lượng cực kỳ có hạn. 

 

 

 

Không còn nỗi sợ tâm lý mang tên “ngại qua cầu”, nhiều người dân nội đô đang chọn phía Đông là điểm đến an cư mới – tạo thành làn sóng di cư lớn nhất trong lịch sử Thủ đô.

 

Từ “vùng trũng” một thời tới miền đất hứa của Hà Nội

 

Nếu nhìn bộ mặt khu Đông với những đại đô thị rực sáng ánh đèn, cùng những tuyến đường 8 làn rộng rãi nườm nượp xe cộ ngược xuôi như hiện nay, hẳn khó có thể tin nơi đây từng bị coi là “vùng trũng” của Hà Nội. Từng có thời, phía Đông Hà Nội không thiếu những khu nhà vắng bóng người bởi nhiều người dân nội đô nhất quyết không chịu rời phố cổ “sang sông”.

 

 

Nhiều thập kỷ đi qua, sự lột xác ngoạn mục của hạ tầng cùng sự góp mặt của nhiều “ông lớn” bất động sản đã khiến bờ Đông nhanh chóng trở thành “miền đất hứa” của thành phố.

 

 

Riêng về hạ tầng, phía Đông đang trở thành hệ thống đồng bộ và hiện đại bậc nhất thành phố với hàng loạt công trình lớn như đường Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nút giao Cổ Linh hiện đại, đường vành đai 3.5. Ngoài ra còn là những công trình quy mô đang được triển khai như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, đường vành đai 4, quy hoạch 9 cây cầu nối hai bờ sông Hồng…

 

 

Đặc biệt, phía Đông theo giới chuyên gia đang ngày càng nóng lên với quy hoạch lấy sông Hồng làm trung tâm. Tháng 3/2022, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), với quy mô gần 11.000 ha, thuộc địa giới hành chính của 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện.

 

 

Với quy hoạch mới cùng lợi thế vị trí điểm đầu kết nối vùng Thủ đô, phía Đông Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục có sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Ngoài ra, nơi đây cũng sẽ trở thành tâm điểm của dòng chảy thương mại, dịch vụ… thu hút hàng vạn chuyên gia, nhân sự cao cấp và dòng di cư ngày càng lớn của người dân nội đô.

 

 

Tọa độ sầm uất bậc nhất tại phía Đông Thủ đô

 

 

“Đi tắt đón đầu” định hướng quy hoạch, phát triển của thành phố, nhiều chủ đầu tư cũng đã chọn phía Đông làm nơi phát triển các dự án quy mô lớn. Theo chuyên gia Đặng Hùng Võ, điều thú vị nhất của thị trường phía Đông là sự thay đổi tư duy của các chủ đầu tư lớn. Thay vì manh mún, các chủ đầu tư lựa chọn tạo ra những đô thị kết nối quy mô lớn, tạo nên diện mạo văn minh, hiện đại rất riêng biệt cho khu vực phía Đông.

 

 

Một trong những tọa độ sôi động nhất là siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha của Vinhomes với tâm điểm Vinhomes Ocean Park – đại đô thị sầm uất với hơn 55.000 cư dân đã chuyển về sinh sống.

 

 

 

 

Trong số những dự án mới tại Vinhomes Ocean Park, toà tháp căn hộ phong cách khách sạn 5 sao Pavilion Premium đang nhận được đông đảo sự quan tâm của khách hàng.

 

 

Nằm trong siêu quần thể 1.200 ha, Pavilion Premium được thừa hưởng hàng nghìn tiện ích tại Vinhomes Ocean Park đã đưa vào sử dụng và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown trong tương lai. Cư dân cũng sẽ được tận hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp quốc tế bao gồm: Trường Đại học tinh hoa VinUni, TTTM Vincom, Vinmec, Vinschool cùng hệ thống điều hành, quản lý thông minh Vinhomes đã được bảo chứng.

 

 

 

 

Đặc biệt hơn, Pavilion Premium được “thai nghén” nhằm thỏa mãn nhu cầu tìm kiếm một cuộc sống chất lượng cao. Lấy cảm hứng từ những khách sạn 5 sao Singapore, Pavilion Premium mang đến không gian sống nghỉ dưỡng như resort với hệ thống tiện ích đẳng cấp gồm: Working Space thời thượng, khu vực Gym Club, Sport Hub hay khu vui chơi cho trẻ Kids Heaven, bể sục jacuzzi, khu thể thao đa năng hiện đại…

 

 

Bên trong mỗi căn hộ Pavilion Premium, từ phòng ngủ đến phòng khách, bếp, đều được bố trí nội thất thông minh cùng cửa sổ lớn giúp tăng độ mở cho không gian, thêm khả năng đón gió tự nhiên và ánh nắng mặt trời, mang đến cho gia chủ không gian nghỉ ngơi thoải thái, dễ chịu. Ban công “side by side” cũng giúp cho không gian của căn hộ càng thêm khoáng đạt.

 

 

Là điểm sáng nơi tâm điểm sầm uất phía Đông, Pavilion Premium hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn đắt giá của cộng đồng tri thức thành đạt, là điểm đến an cư đẳng cấp phía Đông Thành phố.

 

 

Vướng mắc pháp luật đang trong quá trình tháo gỡ và hoàn thiện; đầu tư công được đẩy mạnh; gói hỗ trợ 350.000 tỷ đồng cho Chương trình phục hồi phát triển kinh tế được thông qua, đây là những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản dần phục hồi và phát triển lành mạnh, hướng tới nhu cầu ở thật.

 

 

 

 

Nhu cầu ở thực với sự “lên ngôi” của các Đại đô thị phía Đông Hà Nội

 

 

Theo các chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường bất động sản năm 2023 sẽ tiếp tục có sự thanh lọc mạnh mẽ hơn, các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực, chất lượng đảm bảo, có pháp lý đầy đủ thì mới được thị trường đón nhận.

 

 

Nằm ở các quận bao quanh lõi trung tâm thành phố, các Đại đô thị được phát triển nhằm giải quyết nhu cầu về xu thế sống với những chuẩn sống mới ngày một cao và đa dạng của người dân thành thị. Đây cũng là xu hướng phát triển mới trên Thế giới và Việt Nam không nằm ngoài bước tiến đó.

 

 

Tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, sức bật từ những “đòn bẩy thép” trong quy hoạch hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đang từng bước đưa phía Đông trở thành trung tâm mới của Hà Nội, thu hút đông đảo cộng đồng cư dân văn minh đến sinh sống và làm việc. Thống kê cho thấy, thành phố Hà Nội đã triển khai tới hàng trăm dự án trên địa bàn Gia Lâm với số vốn hàng nghìn tỷ đồng. Dòng vốn dồi dào đã tạo nên sự thay đổi ngoạn mục cho toàn bộ khu vực, kéo hàng loạt “ông lớn” bất động sản đến đầu tư. Điều này lý giải vì sao phía Đông Hà Nội đã và đang có sự “lột xác” với nhiều dự án “khủng”, là điểm đến an cư lý tưởng cho người dân Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận.

 

 

Dự án Masteri Waterfront hứa hẹn mang tới các tiêu chuẩn quốc tế đến thị trường Hà Nội

 

 

Lửa thử vàng, gian nan thử bản lĩnh của các chủ đầu tư bất động sản. Đây là thời điểm mà các chủ đầu tư phát triển bền vững khẳng định được vị thế của mình trên thị trường bất động sản đang vô vàn khó khăn. Khi ấy, những chủ đầu tư sở hữu dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng, tiến độ và chất lượng xây dựng đảm bảo, những dự án có tiêu chuẩn chất lượng và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, sẽ là những chủ đầu tư dẫn dắt thị trường tầm nhìn rất nhiều năm tới.

 

 

Thực vậy, người mua nhà tại Hà Nội gần như phải “đãi cát tìm vàng” để lựa cho mình dự án chung cư phù hợp với tiêu chuẩn chất lượng cao, an toàn, thì Masteri Waterfront nổi lên như một trong những dự án ít ỏi tại Thủ đô sở hữu pháp lý rõ ràng, với định hướng phát triển dự án chuẩn quốc tế cả về sản phẩm lẫn dịch vụ.

 

 

 

 

 

Masteri Waterfront là một trong những dự án “Bắc tiến” đầu tiên của Masterise Homes, chủ đầu tư nổi tiếng với chuỗi dự án cao cấp và hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh như Masteri Thảo Điền, Grand Marina Saigon, Lumiere Boulevard, The Global City… Masterise Homes tiên phong mang tiêu chuẩn quốc tế hàng đầu trong việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản cao cấp tại Việt Nam và thị trường quốc tế.

 

 

Masteri Waterfront sở hữu vị trí lý tưởng và tầm nhìn thoáng đãng, nằm trong lòng Đại đô thị biển Ocean Park, hướng trực diện biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ trung tâm 24,5ha, mở ra khung cảnh biển hồ bao la từ mọi góc nhìn. Đặc biệt, Masteri Waterfront cũng chính là trung tâm của hệ tiện ích 2 lớp.

 

 

Trong vòng bán kính 5km là một cụm các trung tâm thương mại và các khu tiện ích: Aeon Mall Long Biên, Savico Mega Mall, sân golf Long Biên, sân bay Gia Lâm, bệnh viện đa khoa Gia Lâm, bệnh viện đa khoa Đức Giang. Cư dân Masteri Waterfront hoàn toàn yên tâm được hưởng cùng hệ sinh thái của đại đô thị Ocean Park ngay trước thềm nhà: hệ thống giáo dục ở mọi cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, vườn nướng BBQ,… và thoải mái trải nghiệm các quần thể vui chơi giải trí khác nơi đây.

 

 

Đặc biệt, cư dân Masterise còn được trải nghiệm đến 24 tiện ích đặc quyền như khu vui chơi cho trẻ em, business lounge, bể bơi tầng thượng, sunken lounge trên mặt nước,…Ngoài ra, trang thiết bị được bàn giao tại dự án cũng đến từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Hafele, Daikin, Kohler, đảm bảo chất lượng bền vững theo thời gian – khiến căn hộ Masteri Waterfront mang giá trị sản tích luỹ dài lâu.

 

 

Hiểu được tâm lý mua nhà của người dân dịp đầu năm, chủ đầu tư Masterise Homes đã quyết định tung ra chương trình “Mua nhà xuân sang – Đón mưa lộc vàng” để tạo cơ hội cho khách hàng tiếp cận gần hơn tới ngôi nhà mơ ước – sẽ sớm được bàn giao trong năm 2023. Theo đó, khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Masteri Waterfront sẽ có cơ hội nhận quà tặng lên tới 2 cây vàng 9999. (*)

 

 

(*) Chương trình áp dụng có điều kiện từ ngày 10/02/2023

Tìm hiểu thông tin thêm về dự án Masteri Waterfront:

Địa chỉ nhà mẫu: Tower 2, khu đô thị Times City, 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Địa chỉ dự án: Đại đô thị Ocean Park, Dương Xá – Kiêu Kỵ – Đa Tốn, Gia Lâm, Hà Nội

Hotline: (028) 39159159

Việc có thêm dòng tiền và phân định rõ phân khúc bất động sản đang tạo những kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản.

 

Những tuần gần đây, rất nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất tiền gửi, đưa mặt bằng lãi suất huy động nhìn chung đã giảm 1 – 2%/năm so với cao điểm cuối năm ngoái. Đầu vào giảm đã tạo điều kiện để các ngân hàng giảm dần lãi suất cho vay, kể cả trong lĩnh vực bất động sản.

 

Đối với phân khúc nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu ở thực, khi lãi suất neo cao, người dân sẽ e ngại, không dám vay mua nhà, đồng nghĩa thị trường tiêu thụ sẽ khó khăn còn chủ đầu tư thì gặp khó về dòng tiền, dẫn tới chậm trễ hoàn thiện dự án.

 

Giảm lãi suất cho vay bất động sản

 

Giảm lãi suất tối đa 3%/năm là mức vừa được ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn áp dụng với những khách hàng có dư nợ vay kinh doanh bất động sản. Thời gian áp dụng điều chỉnh lãi suất này kéo dài đến cả năm sau.

 

Bà Nguyễn Thị Phượng, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cho biết: “Chúng tôi sẽ lựa chọn những khách hàng nằm trong nhóm: thứ nhất là gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19, do những dự án chưa được hoàn thiện và những dự án đang khó khăn về tiêu thụ. Đấy là những ưu tiên hỗ trợ để giúp các dự án được sớm hoàn thành và đưa vào tiêu thụ trong thời gian tới”.

 

 

 

 

Còn tại ngân hàng TMCP Quân đội vừa chính thức áp dụng lãi suất cho vay về mức 11%/năm với các dự án vay lớn, các đối tác chiến lược. Riêng với khách hàng cá nhân mua các dự án đang bị chậm tiến độ về pháp lý, khó khăn về thanh khoản thì được giảm 1-2%, cá biệt có dự án giảm 3% cho khách hàng cá nhân .

 

 

Ông Phạm Như Ánh, Thành viên Ban điều hành, Ngân hàng TMCP Quân đội, nói: “Sau hội nghị của NHNN và hội nghị của Chính phủ với doanh nghiệp bất động sản, chúng tôi cũng đã tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng nhà nước để tháo gỡ cho thị trường. Trong đó các doanh nghiệp khó khăn thì chúng tôi cũng đồng hành tìm các biện pháp cụ thể với từng khách hàng, từng dự án”.

 

 

Việc tăng tín dụng hợp lý hiện tập trung cho số đông khách hàng cá nhân vay mua nhà để ở. Đối với phân khúc bất động sản có giá trị lớn và cao cấp sẽ cần thận trọng hơn theo định hướng: xem xét tính minh bạch, khả thi và phương án kinh doanh hợp lý của dự án.

 

 

Ông Nguyễn Chí Thanh, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nói: “Minh bạch hoá là yếu tố đặc biệt quan trọng. Minh bạch hoá về tài sản đảm bảo, minh bạch về tính hiệu quả của dự án cũng như thông tin. Rõ ràng, khi dòng tiền mà căng thì lỗ cũng phải bán để thu hồi dòng tiền. Lượng hấp thụ chưa tốt thì các chủ đầu tư phải ra được một chiến lược bán hàng thông minh hơn”.

 

 

 

 

 

Ngoài giảm lãi suất, việc cơ cấu nợ cần được nghiên cứu triển khai một cách rất thận trọng, chính xác đảm bảo không chuyển nợ xấu về sau. Ngân hàng Nhà nước đã khuyến nghị Bộ Xây dựng: cần rà soát dự án nào mang tính đầu cơ, dự án nào gắn với sản xuất, thương mại, dịch vụ để có phương án ứng xử, tháo gỡ riêng.

 

 

Cho vay bất động sản chiếm tỷ trọng cao

 

 

Dư nợ tín dụng cho lĩnh vực bất động sản tính đến đầu năm nay đã lên tới gần 2,6 triệu tỷ đồng, tăng hơn 24% so với năm trước. Đây là một trong những lĩnh vực có tốc độ tăng trưởng tín dụng cao nhất… khi ngân hàng cứ cho vay 5 đồng thì có 1 đồng chảy vào bất động sản.

 

 

Theo phân khúc, dư nợ tín dụng cho nhu cầu nhà thương mại chiếm tỷ trọng lớn nhất… với trên 62%, còn thấp nhất là nhà ở xã hội khi chưa đến 1%. Tuy nhiên, thời gian qua, dòng vốn có dấu hiệu thu hẹp, dư thừa nguồn cung nhà ở cao cấp… trong khi thiếu căn hộ trung cấp và giá rẻ, thị trường thiếu minh bạch… đã khiến giao dịch giảm, nhiều dự án ngừng trệ do thiếu vốn.

 

 

Mở tín dụng hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản

 

 

Gần đây, thị trường cũng đang đón đợi 1 gói tín dụng có quy mô lên tới 120 nghìn tỷ đồng, do 4 ngân hàng thương mại nhà nước, đảm đương, với lãi suất thấp hơn so với lãi suất thông thường. Nhưng dự án nào sẽ được giảm và người vay mua nhà có được giảm lãi suất trực tiếp hay không, là vấn đề được đặt ra lúc này.

 

 

Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng từ 4 ngân hàng thương mại Nhà nước là Vietcombank, BIDV, Vietinbank và Agribank nhằm hỗ trợ cho vay các dự án, doanh nghiệp bất động sản với lãi mức lãi suất thấp hơn thị trường từ 1,5-2%/năm.

 

 

TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia, nhận định: “Giải cứu những doanh nghiệp có thể phục hồi trong tương lai, như thế mới có thể đảm bảo được khả năng thu hồi vốn. Với mức lãi suất thấp hơn thị trường từ 1,5-2% thì đây cũng là 1 động thái thiện chí để giúp cho các doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn”.

 

 

 

 

 

Như vậy, có thể nhận thấy, các gói tín dụng hỗ trợ nói trên sẽ tập trung vào những dự án bất động sản đang dang dở, có khả năng phục hồi và phân khúc nhà ở bình dân.

 

Ông Hoàng Liên Sơn, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Môi giới bất động sản Alpha, cho biết: “Gói tín dụng này thúc đẩy, giúp các doanh nghiệp có thêm được một phân khúc bất động sản mới trong thời gian tới để cùng tháo gỡ khó khăn cho đầu ra”.

 

 

Tuy nhiên, hiện có tới 70% các dự án, bất động sản đang vướng về các thủ tục pháp lý, trong đó có cả nhà ở thương mại cũng như nhà ở xã hội. Nên, ngoài câu chuyện tháo gỡ về dòng tiền, vấn đề tháo gỡ pháp lý xem ra còn quan trọng hơn.

 

 

Ông Nguyễn Hưng, Tổng Giám đốc Ngân hàng Tiên phong, nói: “Các dự án bất động sản vướng mắc về thủ tục pháp lý là những vướng mắc nhiều nhất của các doanh nghiệp bất động sản. Vì vậy, chính các doanh nghiệp bất động sản và các địa phương và cả các Bộ, Ngành khác cũng phải nghiên cứu để tháo gỡ để các dự án được hồi sinh”.

 

 

Việc có thêm dòng tiền và phân định rõ phân khúc bất động sản cần tập trung phát triển cũng những động thái hỗ trợ nhất định… đang tạo những kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.

Thị trường bất động sản trong nước đang có nhiều dấu hiệu khả quan hơn sau thời gian khó khăn. Bản thân các doanh nghiệp bất động sản cũng cũng “tự cứu mình” bằng những sản phẩm có giá trị thực được nghiên cứu bài bản, hướng tới người dùng sau cùng.

 

 

Giai đoạn “lửa thử vàng” cho cả thị trường bất động sản

 

 

Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2023 sẽ là năm nền tảng của thị trường để thanh lọc, giảm bớt những đối tượng không chuyên. Hay nói cách khác, thị trường sẽ dành cho những nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đúng tính chất của nhà kinh doanh, không phải là “buôn đất, lướt sóng”. Đây cũng là giai đoạn “lửa thử vàng” cho cả thị trường bất động sản nói chung, doanh nghiệp, người mua và nhà đầu tư nói riêng.

 

 

“Sau mỗi đợt khó khăn, thị trường bất động sản thường sẽ xuất hiện các đại gia chủ đầu tư mới. Đó là những người đi săn đúng lúc, thống lĩnh ở chu kỳ bất động sản tiếp theo. Nhưng chỉ những chủ đầu tư uy tín có nghiên cứu sâu, chú trọng phát triển bền vững và những dự án đáp ứng đúng nhu cầu khách hàng mới là vàng thật, giá trị thật”, một nhà đầu tư chuyên nghiệp cho biết.

 

 

Ở góc độ người mua, khách hàng sẽ cần phải cơ cấu lại danh mục đầu tư, thắt chặt dòng tiền, không đầu tư dàn trải vào nhiều phân khúc mạo hiểm. Và khi trải qua giai đoạn khó khăn này, chỉ những dự án đáp ứng nhu cầu thật, được đầu tư bài bản bởi chủ đầu tư uy tín, có nguồn lực tài chính ổn định và có kế hoạch phát triển hài hòa lợi ích của các bên mới có ưu thế.

 

 

Thị trường “bắt nhịp” lại với nhiều chính sách bung hàng nhân dịp đầu năm 2023

 

 

Giữa thị trường biến động mạnh mẽ, vẫn có nhiều chủ đầu tư có chiến lược đúng đắn đang dẫn dắt thị trường bắt nhịp trở lại. Điển hình có thể kể đến là Masterise Homes – nhà phát triển bất động sản quốc tế tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào việc phát triển, vận hành và quản lý các sản phẩm, dịch vụ bất động sản.

 

 

Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, đầu tư bài bản, có chiến lược rõ ràng và tập trung nghiên cứu nhu cầu khách hàng bài bản, kỹ lưỡng, các dự án do Masterise Homes kiến tạo luôn có sức hút rất lớn từ khách hàng và nhà đầu tư. Tại thị trường Hà Nội, có thể kể đến là 2 dự án Masteri West Heights và Masteri Waterfront – 2 trong số những dự án dẫn dắt thị trường khu Tây và Đông Hà Nội trong năm 2023.

 

 

Masteri West Heights và Masteri Waterfront là 2 dự án được Masterise Homes ấp ủ nhằm kiến tạo chuẩn sống quốc tế tại Hà Nội dựa trên sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu của người dân Thủ đô nhằm mang đến một không gian sống cao cấp cho mỗi gia đình. Điểm chung đắt giá của cả 2 dự án là vị trí độc tôn tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Smart City và Ocean Park Gia Lâm – 2 đại đô thị mới điển hình với hệ tiện ích cùng kết nối với mạng lưới giao thông vùng đa dạng và đồng bộ.

 

 

 

 

Với sự chăm chút phát triển từ chủ đầu tư Masterise Homes, Masteri West Heights và Masteri Waterfront không chỉ được quy hoạch chỉn chu từ khâu định vị sản phẩm, concept dự án mà còn được bảo chứng giá trị bởi các đối tác hàng đầu như Studio HBA, Tange Associates, Landsculptor, Belt Collins, Delta… cùng bộ sưu tập tiện ích dành riêng cho cư dân mỗi dự án.

 

 

Bên cạnh kiến tạo ra những dự án có chuẩn sống quốc tế cho cư dân, để đưa khách hàng đến gần với các sản phẩm đáng sống tại 2 dự án này, chủ đầu tư Masterise Homes dịp xuân mới đã triển khai chương trình “Mua nhà xuân sang, đón mưa lộc vàng” nhằm tặng quà may mắn đầu năm tới khách hàng mua nhà tại Masteri West Heights và Masteri Waterfront. Cụ thể, khách hàng mua nhà 2 dự án trên trong thời gian từ ngày 10/2 đến 31/3 sẽ được nhận ngay “lộc vàng may mắn”, giá trị lên đến 2 cây (lượng) vàng trên mỗi căn hộ giao dịch thành công. Chương trình áp dụng có điều kiện từ ngày 10/2.

 

 

 

“Đây là cơ hội lớn để khách hàng tại Thủ đô Hà Nội có thể sở hữu một dự án có chất lượng quốc tế, được quy hoạch bài bản giúp nâng tầm phong cách và chất lượng cuộc sống, được bảo chứng bởi Masterise Homes”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.

Như một bản giao hưởng mùa Xuân đầy sắc màu, Vinhomes Ocean Park những ngày đầu năm là sự hoà quyện hoàn hảo giữa âm thanh của sóng nước, của gió, của những tiếng cười rộn rã và màu sắc của cỏ cây hoa lá, khởi tạo nguồn cảm hứng dâng trào và mạch sống bất tận.

 

Bức tranh thiên nhiên đa sắc màu

 

 

Nhà soạn nhạc Vivaldi từng “vẽ” nên một bức tranh mùa Xuân đầy sống động bằng âm nhạc qua những thanh âm đặc trưng như dòng chảy róc rách của những con suối nhỏ, tiếng rì rào khẽ khàng của vạt cỏ non, hay thanh âm réo rắt của đám côn trùng bừng tỉnh trong nắng mới. Những giai điệu đầy xúc cảm ấy được Vinhomes Ocean Park “tiếp nối và tả thực” bằng cảnh sắc thiên nhiên đầy sức sống.

 

 

 

 

Giữa tiết trời Hà Nội những ngày cuối Xuân, cây cối bước vào mùa thay lá khiến cảnh sắc thiên nhiên Vinhomes Ocean Park đẹp đến nao lòng. Anh Minh Khánh, cư dân mới dọn về “Quận Ocean” chia sẻ: “Những ngày mùa Xuân ở đây thật tuyệt vời. Trước đây ở phố tôi không cảm nhận được sắc Xuân rõ ràng và đầy đặn như ở Vinhomes Ocean Park. Trong không khí dịu dàng của tiết trời tháng 2, cả khu đô thị lại khoác lên mình những tấm áo màu vàng rực rỡ mùa thay lá của những hàng cây lộc vừng, bằng lăng… Một bầu trời đậm chất châu Âu cổ kính và yên bình dường như thu gọn vào đại đô thị”.

 

 

 

 

Dường như chỉ có tại Vinhomes Ocean Park, cư dân mới được cảm nhận rõ ràng sự dịch chuyển của bốn mùa trong năm bởi nơi đây dành gần 117ha cho khoảng thiên nhiên “đa sắc xanh”, với màu xanh của biển, của hồ, của cây cối và cả bầu trời khoáng đạt. Có thể nói “đặc quyền” của các cư dân tại đây là được hoà mình cùng “bản giao hưởng” thiên nhiên mỗi ngày.

 

 

 

 

 

Nơi khởi nguồn của lối sống giao hòa với thiên nhiên

 

 

 

Không chỉ thể hiện ở cảnh quan, tiện ích, thiên nhiên còn hiển hiện trong mỗi góc phố, tuyến đường tại Đại đô thị. Chỉ cần bước ra khỏi nhà là con người và thiên nhiên lại giao hòa làm một, cộng sinh nhẹ nhàng. Ở bất cứ nơi nào, vào bất kỳ thời điểm nào, con người cũng dễ dàng tìm được cho mình một không gian lý tưởng để tận hưởng trọn vẹn thiên nhiên trong lành cùng chất sống đẳng cấp đầy khác biệt.

 

 

 

 

Sớm bình minh tại Vinhomes Ocean Park, cư dân có thể rảo bước dưới những tán cây lớn, lặng nghe tiếng chim hót líu lo xa gần, hưởng trọn làn gió mát lành để bắt đầu một ngày mới tràn đầy năng lượng. Kết thúc một ngày, cũng là lúc cư dân thong thả chuyện trò và tận hưởng không khí yên bình theo chân về tận cửa.

 

 

 

 

Nếu dạo một vòng Vinhomes Ocean Park vào sáng sớm hay chiều tà, có thể dễ dàng bắt gặp hình ảnh người già tập dưỡng sinh trong công viên, trẻ em nô đùa trên bãi biển, từng cặp đôi dạo bước bên biển hồ… thật gần gũi và thân quen. Nhiều gia đình còn đưa nhau vào TTTM Vincom Mega Mall mua sắm, ăn uống, xem phim… hay chỉ đơn giản là bước chậm lại, thả mình vào khoảng lặng thiên nhiên, tìm cho mình chút an yên hiếm có giữa lòng Thủ đô náo nhiệt.

 

 

 

 

Chị Thanh Ngân, cư dân Vinhomes Ocean Park chia sẻ trong hạnh phúc: “Từ lúc dọn về đây, bạn bè tôi hay nói tôi là nghiện nhà, nghiện luôn “Quận Ocean”. Tôi thấy cũng đúng bởi ở đây tôi cảm nhận được sự yên bình sau mỗi ngày đi làm về. Chỉ trong vài bước chân tôi có thể tận hưởng nhiều tiện ích cao cấp. Đặc biệt, những dịp lễ hội, cả khu đô thị như được thay áo mới nên tôi và gia đình đều háo hức. Tôi hay rủ bạn bè, người thân đến đây chơi nên giờ mọi người cũng nghiện như tôi”.

 

Con người và thiên nhiên giao hòa mang đến cho Vinhomes Ocean Park nguồn năng lượng và cảm hứng bất tận suốt 4 mùa trong năm. Trong những ngày này, đó còn là niềm hi vọng và sức sống mới được ngân lên cùng “bản Concerto” mùa Xuân cùng những thanh âm cảm xúc được nâng niu và tận hưởng theo nhiều cách riêng giữa dòng chảy của hạnh phúc.

Lấy cảm hứng từ phong cách Indochine vừa lãng mạn phóng khoáng đậm chất Pháp, vừa thân thuộc, hài hòa bản sắc Việt, The TK2 – Maison Détox hiện diện kiêu hãnh giữa  “tâm điểm giàu sang” trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, xứng tầm là chốn sống hoàn hảo của những chủ nhân hào hoa trang nhã.

 

 

Vị trí trái tim của đại đô thị Vinhomes Smart City

 

 

 

 

 

 

TK 2 – Maison Détox nằm tại tâm điểm giao thoa của nhiều tuyến giao thông trọng điểm. Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến cây cầu vượt số 5, trong khoảng thời gian 1 phút để đến với hàng loạt các tuyến đường huyết mạch như Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long.

 

 

Mỗi ngày tại TK 2 – Maison Détox, cư dân sẽ được hít thở bầu không khí trong lành mát mẻ, được thanh lọc liên tục từ công viên trung tâm Central Park 10,2ha kế cận cùng hồ điều hòa 4,8ha.

 

 

Bên cạnh đó, TK2 – Maison Détox còn được ưu ái đặt cạnh 2 nhà để xe hiện đại giúp cư dân tiết kiệm thời gian và công sức tối đa trong cuộc sống luôn bận rộn của những người thành đạt.

 

 

Tòa tháp căn hộ thanh lọc, đa tầng tiện ích

 

 

Trên nền tảng kiến trúc Đông Dương, điểm nhấn đặc biệt của căn hộ TK2 – Maison Détox chính là ở 5 lớp tiện ích kiến tạo không gian sống lành mạnh, cân bằng. Không chỉ giúp “thanh lọc thân – tâm – trí” mà căn hộ còn đáp ứng trọn vẹn phong cách sống tinh hoa, “hưởng thụ” mà giới thượng lưu đang tìm kiếm.

 

 

 

 

 

 

Chủ nhân sẽ được tận hưởng cảm giác nâng niu bản thân ngay trong chính căn hộ của mình với căn hộ được trang bị hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe như: sen tắm mưa, máy lọc không khí,….; tận hưởng liệu trình tắm sen thư giãn và hít thở bầu không khí trong lành.

 

 

Tại chân tòa nhà là bể sục osen để cư dân thư giãn, giải tỏa mọi muộn phiền sau những giờ làm việc căng thẳng. Nơi đây còn có Sảnh lounge trang nhã đậm chất Đông Dương; Phòng sinh hoạt cộng đồng như một không gian điện ảnh; Khu vui chơi trẻ em bừng sáng sắc vàng Indochine đặc trưng; Phòng tập gym với hàng trăm máy tập đa năng… tôn vinh không gian sống thanh khiết, cân bằng mà vẫn đầy đủ giá trị thời thượng. 

 

 

Mỗi ngày sống tại TK 2 – Maison Détox, cư dân sẽ có cảm giác sống giữa một triển lãm nghệ thuật cùng giàn cảnh quan hoàn mỹ: Tháp đồng hồ The Goddess tượng trưng cho thế giới nghệ thuật giao thoa Á – Âu; Giàn cảnh quan The Muse nhẹ nhàng và tinh tế; Vườn nhiệt đới Palm Garden với những thảm thực vật đa dạng; Hồ bơi ngoài trời Indochine Resort gần 1.000m2; Đường dạo Bamboo Path với hình tượng tre – trúc… Tất cả tạo nên một tổng thể không gian Indochine hài hòa, duy mỹ.

 

 

 

 

 

 

Không chỉ thụ hưởng các tiện ích quy mô của Đại đô thị 280ha, TK2 – Maison Détox còn sở hữu “hệ sinh thái” riêng ngay tại chân nhà với các lựa chọn mua sắm tại shop khối đế, khu thương mại dịch vụ kế cận hay tại parking zone liền kề…

 

 

 

Ngoài ra cư dân còn được sử dụng những dịch vụ tiện ích đẳng cấp quốc tế đến từ tập đoàn Vingroup với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall lớn nhất miền Bắc; Bệnh viện Đa khoa Quốc Tế Vinmec; trường học Vinschool; và trải nghiệm sống xanh mỗi ngày cùng Vinbus.

 

 

Hà Nội những ngày cuối Xuân không khác gì một bức tranh tuyệt mỹ được tạo nên bởi những sắc màu tự nhiên của cỏ cây, hoa lá. Trong đó, Vinhomes Ocean Park ở phía Đông Thủ đô đang góp vào bức tranh ấy những khung cảnh đẹp tựa trời Âu khiến ai cũng thấy say lòng.

 

Cuộc sống không ưu phiền giữa “bản hòa tấu” thiên nhiên

 

 

 

Dịp Valentine năm nay, Đức Hoàng (cư dân tòa S1.01, Vinhomes Ocean Park) dành tặng người yêu món quà đặc biệt là bộ ảnh lãng mạn như giữa trời Âu. “Chúng tôi dạo bộ dưới những hàng cây đang rực màu sắc và đã có những giây phút mộng mơ bên nhau. Bộ ảnh giống như một cuốn phim quay chậm khiến cả tôi và cô ấy đều rất ưng ý. Nó gợi nhớ tới khoảng thời gian cả hai đang du học ở nước ngoài, mùa thay lá cũng đẹp như vậy”, Hoàng chia sẻ.

 

 

 

Nhiều gia đình như chị Thảo Nhi (tòa R1.05 – The Zenpark) cũng không bỏ lỡ dịp này để bắt đầu những câu chuyện cổ tích dành cho trẻ nhỏ. Ngày nào cũng vậy, chị đều tranh thủ hai buổi sáng – chiều đưa 2 con dạo bộ trên những thảm cỏ phủ đầy lá vàng. “Tôi đã giúp các con hiểu hơn về sự vận động của 4 mùa, về sự hồi sinh của cây cỏ. Tôi nghĩ những hình ảnh đẹp này sẽ tạo nên ký ức tuổi thơ đáng nhớ”, chị Thảo Nhi chia sẻ.

 

 

 

Mùa thay lá đang nối dài những giây phút thanh bình ở Vinhomes Ocean Park, hoàn toàn đối lập với sự xô bồ, hối hả giữa phố thị. Khung cảnh thiên nhiên mê đắm lòng người sẽ còn được duy trì tới hết mùa Xuân, bởi khi những tán lá rực rỡ kia theo gió bay đi thì lại tới thời điểm những hàng sưa hoa trắng tinh khôi xuất hiện; rồi những cây bằng lăng, hoa phượng, lộc vừng đâm chồi, nảy lộc trước khi thắp lên những sắc hoa báo hiệu chuyển mùa.

 

 

 

 

 

Trên thực tế, trong cả 4 mùa, Vinhomes Ocean Park đều giống như một bản hòa ca của những sắc màu bởi chủ đầu tư đã kiến tạo nên một “khu rừng” tại đây, với diện tích dành cho cây xanh lên tới 62 ha. Quần tụ về đây là hầu hết các loài cây đặc trưng của vùng nhiệt đới vốn có sức sống mãnh liệt và mang những vẻ đẹp riêng biệt. Do đó mà trên từng góc phố, mỗi con đường, mùa nào thiên nhiên cũng tạo ra những cảnh sắc tràn đầy nhựa sống với những tầm view “đẹp không góc chết”.

 

 

 

Sống giữa thiên nhiên, cư dân Vinhomes Ocean Park được hít thở không khí trong lành, tinh khiết mỗi ngày, từ đó sức khỏe, tinh thần cũng tốt hơn, cuộc sống hạnh phúc hơn. Theo một công trình nghiên cứu ở Hà Lan đăng trên tạp chí khoa học Journal of Epidemiology and Community Health, ở những khu dân cư mà tỉ lệ mảng xanh chiếm 10% diện tích, chỉ có 2,6% người dân mắc phải chứng rối loạn lo âu; nếu mảng xanh chiếm đến 90% diện tích, tỉ lệ này chỉ còn 1,8%.

 

Trải nghiệm sống đẳng cấp giữa “siêu quần thể đô thị biển” 1.200 hecta

 

 

Miền xanh an nhiên của Vinhomes Ocean Park còn được tạo nên bởi không gian mặt nước rộng lớn, trong đó có 2 “kỳ quan” tạo điểm nhấn là Hồ Ngọc Trai 24,5 ha và biển hồ nước mặn Crystal Lagoon hơn 6,1 ha. Đây chính là nhân tố tạo nên kỷ lục “Khu đô thị có biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất Thế giới” do Hội đồng Liên minh Kỷ lục Thế giới trao tặng; đồng thời cũng là điểm khởi đầu để cư dân làm quen với lối sống xanh khỏe mạnh, đậm chất nghỉ dưỡng.

 

 

Với tầm view đẹp mắt, bãi cát trắng mịn ôm lấy biển, hồ là địa điểm lý tưởng để cư dân thu vào tầm mắt khung cảnh thơ mộng của bình minh hay hoàng hôn trên mặt nước, tạo thêm năng lượng tích cực cho cuộc sống. Đây đồng thời cũng là sân chơi để cư dân nhí chạy nhảy, chơi đùa; không gian lý tưởng cho các tín đồ yoga hay câu cá dành cho mình những phút giây thư thái, an nhiên. Kết thúc một ngày trọn vẹn có thể là khoảng thời gian quây quần bên bạn bè, người thân thưởng thức những món ngon BBQ tại 6 công viên và hàng trăm điểm nướng đã được chủ đầu tư xây dựng với tầm nhìn không thể sinh thái hơn.

 

 

 

Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park chỉ là một mảnh ghép của “siêu quần thể đô thị biển” với quy mô lên tới hơn 1.200 ha với các giai đoạn tiếp theo là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown cũng đã lần lượt ra mắt vào năm ngoái. Đồng nghĩa, hệ sinh thái biển hồ ngày càng hoàn thiện và có thêm nhiều tiện ích mới mẻ. Cụ thể, cư dân Vinhomes Ocean Park có thêm đặc quyền chinh phục những ngọn sóng có thể cao tới 3m tại Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park hơn 18 ha – quy mô hàng đầu thế giới hay trải nghiệm tắm biển nước mặn bốn mùa tại Vịnh biển thiên đường Paradise Bay diện tích hơn 12 ha…

 

 

 

 

Cuộc sống của cư dân Vinhomes Ocean Park luôn đầy “gia vị” khi các lễ hội và không gian cộng đồng thường xuyên được chủ đầu tư tổ chức, như phố đi bộ – phố đêm sát bên biển hồ, khai trương từ cuối năm ngoái, đã trở thành tâm điểm của “kinh tế đêm” phía Đông Hà Nội với gần 200 gian hàng, các chương trình nghệ thuật biểu diễn đặc sắc được tổ chức mỗi ngày… Trong năm ngoái, các chương trình văn hóa, nghệ thuật đình đám kéo dài cả tháng, lập kỷ lục về số lượng khách mời, cho thấy sức hấp dẫn của chất sống vừa an nhiên vừa sôi động mà cư dân Vinhomes Ocean Park được thừa hưởng.

 

 

Trong bức tranh khởi sắc của thị trường BĐS cho thuê năm 2023, “siêu quần thể đô thị biển” 1.200 ha của Vinhomes ở phía Đông Hà Nội sẽ là phương án tối ưu giúp nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận.

 

Nhà cho thuê tạo “sóng” trong năm 2023

 

Bất động sản cho thuê phục vụ nhu cầu ở, kinh doanh được đánh giá sẽ có thanh khoản tốt nhất trên thị trường trong năm 2023. Theo khảo sát của chuyên trang batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm thuê tăng trưởng ở tất cả các phân khúc, đáng chú ý là văn phòng với mức tăng 153%, chung cư và nhà riêng tăng lần lượt 20% và 77%. Đây chính là nguyên nhân đẩy giá thuê tăng mạnh, có nơi gấp đôi sau 12 tháng nhưng vẫn được ghi nhận là “cháy hàng”.

 

 

Nền tảng cho niềm tin này là sự phục hồi ngoạn mục của các hoạt động kinh doanh của cá nhân, doanh nghiệp trong và ngoài nước sau hơn 2 năm bị tắc nghẽn do đại dịch Covid-19. Minh chứng là tới hết năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt gần 5.680 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước; đặc biệt, ở các lĩnh vực như du lịch lữ hành, lưu trú ăn uống đã ghi nhận sự đột biến về doanh thu. Do đó, nhiều doanh nghiệp bán lẻ vẫn đang “lùng sục” mặt bằng cho các kế hoạch mở rộng kinh doanh của mình.

 

 

 

 

Cú hích cho thị trường cho thuê bất động sản trong năm nay còn được khởi tạo bởi sự trở lại của đông đảo lực lượng lao động nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Theo Sở Lao động – Thương binh và Xã hội thành phố Hà Nội, năm ngoái, đơn vị này đã chấp thuận cho hơn 10.200 lượt doanh nghiệp được tuyển dụng gần 15.000 lao động nước ngoài, đảm nhiệm các vị trí quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia và lao động kỹ thuật; đồng thời, cấp mới trên 10.000 giấy phép cho lao động nước ngoài làm việc. Với mức lương cao, bình quân hơn 78.000 USD, tập khách hàng đầy tiềm năng này luôn đặt ra những đòi hỏi về nơi cư trú cao cấp, tiện nghi.

 

 

 

Đại đô thị biển Vinhomes – “điểm hẹn” hàng đầu thu hút khách thuê bất động sản

 

 

Là một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, vợ chồng chị Dương Thảo mới đây đã chọn Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown cho kế hoạch mở rộng BĐS cho thuê của mình. “Chúng tôi vừa chốt được 2 căn nhà phố thương mại tại đây, theo kế hoạch thì chỉ cuối năm nay thôi là nhận được nhà để có thể đưa ngay vào khai thác. Thực tế thị trường đã chứng minh, các tọa độ nằm trong các dự án hàng hiệu của Vinhomes sẽ luôn dẫn đầu về sự nhộn nhịp” – chị Thảo chia sẻ.

 

 

 

 

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là mảnh ghép hoàn chỉnh của “siêu quần thể đô thị biển” có quy mô lớn nhất phía Đông Hà Nội với khoảng 1.200 ha. Các sản phẩm nhà thấp tầng tại đây có nhiều lợi thế thu hút khách hàng thuê. Trước hết là bởi vị trí đắc địa, cùng hạ tầng giao thông hoàn thiện bậc nhất thủ đô, như nút giao Cổ Linh; cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cây cầu: Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Đông Trù, Nhật Tân… giúp rút ngắn khoảng cách vào trung tâm Hà Nội và các tỉnh, thành lân cận. Việc đi lại, di chuyển của khách hàng càng thuận tiện hơn với các tuyến xe buýt điện thông minh VinBus từ nội khu lẫn ra vào thành phố hoạt động với mật độ dày đặc suốt 24/7.

 

 

Về kinh doanh, nhà thấp tầng tại “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes có tiềm năng vượt trội vì tận dụng được thị trường tiêu thụ rộng lớn ngay tại chỗ, với quy mô mỗi dự án lên tới hàng chục nghìn cư dân. Đáng chú ý là hàng loạt phân khu trong đó đều được quy hoạch để trở thành các trung tâm giao thương tấp nập trong tương lai.

 

 

Điển hình như phân khu Thời Đại ở Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown với 100% số căn tại đây được thiết kế dành cho hoạt động kinh doanh. Ở Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire kế cận, 84% số căn cũng là biệt thự, nhà phố với định hướng sẽ trở thành nơi cung cấp loại hình dịch vụ cao cấp, đa dạng. Riêng Vinhomes Ocean Park hiện đã trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí quen thuộc của cả phía Đông Hà Nội.

 

 

 

 

 

 

Với khách thuê để ở hoặc trải nghiệm nghỉ dưỡng, khám phá, “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes là điểm đến được ưa chuộng nhờ hàng loạt “kỳ quan” như Tổ hợp công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới Royal Wave Park quy mô lên tới 18 ha; Vịnh biển Bốn mùa Paradise Bay hơn 12 ha; Hồ Ngọc Trai 24.5 ha… Cùng với đó là hàng loạt sự kiện văn hóa, nghệ thuật, các lễ hội đẳng cấp thế giới thường xuyên được tổ chức thu hút hàng vạn người tham gia.

 

 

Nhân tố nổi bật thuyết phục khách thuê từ khắp nơi đổ về “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes là sự hiện diện của hệ sinh thái các dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup với quy mô lớn nhất từ trước tới nay. Phải kể tới 2 Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 bệnh viện Vinmec, Đại học VinUni, tòa tháp văn phòng TechnoPark, hệ thống hơn 40 trường học bao quanh dự án…

 

 

Tích hợp hàng loạt tiềm năng vượt trội, các dự án trong lòng “siêu quần thể đô thị biển” Vinhomes luôn dẫn đầu danh sách được khách tìm thuê lựa chọn. Đây cũng đồng thời là không gian lý tưởng để an cư, tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng biển 5 sao suốt 365 ngày trong năm. Đó chính là nhân tố thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây cũng tăng bền vững theo từng năm và tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản trong năm 2023.